亚洲Av人片在线,动漫AV网站免费观看,安徽妇搡BBBB搡BBBB,精品无码AV在线观看APP

由于近幾年疫情的影響，我國經(jīng)濟發(fā)展較以往緩慢了許多，越來越多的農(nóng)村打工人在城市買不起房子。為了解決這一問題，目前國家已經(jīng)積極采取措施，其中主要就是放開對宅基地的審批。那么在農(nóng)村自建房需要滿足哪四個條件？宅基地使用權(quán)年限有多長？



一、農(nóng)村宅基地審批放開：需要滿足哪四個條件

1.戶口隸屬于所申請的宅基地的村下

簡單來說，這要求申請宅基地的居民必須是所在村的村民，能夠享有村里的各種資源。而對于那些非本村的村名來說，申請村里的宅基地是不能通過審批的。而且，對于那些以前是本村的村民，但是后來由于各種原因而遷出了戶口的，是不能通過宅基地審批的。這一要求也是為了應(yīng)對不斷放開后，宅基地申請可能激增，用地會比較緊張的狀況。

2.遵循一戶一宅的原則

所謂的一戶一宅，其實就是一個農(nóng)村家庭只能擁有一塊宅基地，至于宅基地面積究竟多大，這個是由家庭人數(shù)的多少來決定的。而且對于那些子女多的家庭，還可以要求分戶，獨立分戶后，子女就可以向農(nóng)村集體申請屬于自己的宅基地建房。

需要注意的是，因為宅基地歸村集體所有，即便村民可以免費獲得并擁有宅基地使用權(quán)，也不能隨意買賣宅基地。



3.統(tǒng)一規(guī)劃宅基地建設(shè)

本村村民通過審批后，并不是可以隨意建造住房的，其需要根據(jù)村里的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)來規(guī)劃并完成相應(yīng)的圖紙，圖紙經(jīng)過批準(zhǔn)后才能動工。這一要求的主要目的是，保證整個村里的風(fēng)貌，避免由于村民自行建造住房而導(dǎo)致的房子大小長寬層次不齊的情況出現(xiàn)。

4.與鄰居協(xié)商，避免出現(xiàn)糾紛

根據(jù)新規(guī)，村民建房所在地塊，周圍的鄰居享有相鄰權(quán)。因此村民自行建造住房還需要考慮對周圍鄰居的影響，需要考慮是否會遮住鄰居的陽光，是否會影響鄰居外出所經(jīng)過的道路。因此，在開始動工之前，還需要提前與鄰居進行充分地溝通，盡量達成一致后再開始建造，否則宅基地審批就不會被通過。這樣可以避免后續(xù)出現(xiàn)糾紛，影響與鄰居的和睦相處。

二、宅基地使用權(quán)年限有多長

農(nóng)村宅基地被分為兩種：一種宅基地是國有土地上的宅基地，這種宅基地有使用年限限制，法律規(guī)定其使用年限不得超過七十年；另一種是集體土地上的宅基地使用權(quán)，這種宅基地使用權(quán)是沒有年限限制的。
綜上可知，在農(nóng)村自建房審批滿足上述四個條件即可。